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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A VENDRE sur la commune de FORCALQUEIRET : Située dans un secteur calme et recherché, a deux pas des commodités avec vue imprenable sur le château de Forcalqueiret, belle villa d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anLi5 Actuel
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465 000 € | - |
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#a68a6
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480 000 € | +3,2% |
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#akOLH
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462 000 € | -0,6% |
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#aGSwm
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472 000 € | +1,5% |
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#aNV4D
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472 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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466 000 € | 3 282 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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466 000 € | 3 282 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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462 000 € | 3 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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462 000 € | 3 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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462 000 € | 3 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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470 000 € | 3 381 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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473 200 € | 3 380 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 688 Che Du Puits | 437 000 € | 122 m² | 3 582 € |
| 15/05/2025 | 5792 Ham De Saint Jean | 399 050 € | 102 m² | 3 912 € |
| 15/05/2025 | 374 Ancien Chemin Des Fougoux | 333 350 € | 140 m² | 2 381 € |
| 10/01/2025 | 5441 La Lambrusque | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/10/2024 | 5097 La Ferrage | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 17/10/2024 | 5537 La Cabrore | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 09/10/2024 | 5653 Che Des Marins | 428 150 € | 114 m² | 3 756 € |
| 21/09/2024 | 5064 La Chapelle | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 17/09/2024 | 194 Che Crac | 284 000 € | 112 m² | 2 536 € |
| 19/07/2024 | 721 Che Des Marins | 418 520 € | 122 m² | 3 430 € |
| 12/07/2024 | 4 Lot Les Mas Des Clos | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 28/06/2024 | 5332 La Cabrore | 597 565 € | 135 m² | 4 426 € |
| 14/06/2024 | 76 Imp Du Fauvi | 675 000 € | 97 m² | 6 959 € |
| 16/05/2024 | 3 Les Germanes | 314 650 € | 102 m² | 3 085 € |
| 26/03/2024 | 733 Les Marins | 288 550 € | 110 m² | 2 623 € |