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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
A VENDRE sur la commune de FORCALQUEIRET : Située dans une impasse, au calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette très belle villa de plain-pied, rénovée avec soin d...
51 impasse camille pissaro 83136 Forcalqueiret
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 894 €/mois | 23 921 €/mois | 663 096 € | 68 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 695 280 € | 100 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 754 380 € | 160 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 225 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 888 000 € | 293 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA ROQUEBRUSSANNE
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T8 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13f Les Deoux | 373 500 € | 148 m² | 2 524 € |
| 15/05/2025 | 374 Ancien Chemin Des Fougoux | 333 350 € | 140 m² | 2 381 € |
| 15/05/2025 | 688 Che Du Puits | 437 000 € | 122 m² | 3 582 € |
| 18/10/2024 | 9002 Cavaou | 715 150 € | 152 m² | 4 705 € |
| 17/10/2024 | 5537 La Cabrore | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 09/10/2024 | 5653 Che Des Marins | 428 150 € | 114 m² | 3 756 € |
| 17/09/2024 | 194 Che Crac | 284 000 € | 112 m² | 2 536 € |
| 20/08/2024 | 5423 Les Aubes | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 19/07/2024 | 721 Che Des Marins | 418 520 € | 122 m² | 3 430 € |
| 12/07/2024 | 4 Lot Les Mas Des Clos | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 28/06/2024 | 5332 La Cabrore | 597 565 € | 135 m² | 4 426 € |
| 09/02/2024 | 7 Imp Des Muriers | 383 530 € | 113 m² | 3 394 € |
| 09/01/2024 | 848 Che Du Pre De Castre | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 18/12/2023 | 5230 Le Moulin | 438 000 € | 130 m² | 3 369 € |
| 25/10/2023 | 5207 Les Horts | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |