53 000 €
T3
52 m²
FORBACH
57600
N/A
vs marché
1 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
FORBACH (57600) • Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 763 €
Prix net vendeur
50 237 €
Frais de notaire
+5 240 €
Émoluments
927 €
Droits & taxes
2 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 240 €
Capital à emprunter
58 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
6 864 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, FORBACH
724-874€
62j
857-1 007€
118j
1 033-1 183€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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