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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Au cœur du paisible village de Fontvieille, cette maison de 101 m² construite en 2012 et élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTVIEILLE
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397 000 € | 3 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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397 000 € | 3 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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397 000 € | 3 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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397 000 € | 3 931 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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397 000 € | 3 931 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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397 000 € | 3 931 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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398 000 € | 4 061 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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428 500 € | 3 726 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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428 500 € | 3 726 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Crs Hyacinthe Bellon | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 22/05/2025 | 5989a Av De Tarascon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 65 Av De Tarascon | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Meunier Ribet | 421 103 € | 80 m² | 5 264 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Van Gogh | 440 300 € | 121 m² | 3 639 € |
| 27/01/2025 | 9 Lot Saint Victor | 398 000 € | 98 m² | 4 061 € |
| 22/01/2025 | 4b Rue Simon Leotier | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 19/12/2024 | 5962 St Sylvestre | 640 000 € | 112 m² | 5 714 € |
| 29/11/2024 | 4 Chem De La Redingote | 375 845 € | 94 m² | 3 998 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De La Gare | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/09/2024 | 41 Lot Mireille | 343 040 € | 120 m² | 2 859 € |
| 10/09/2024 | 5000 Rue De La Gare | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 29/08/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De La Chevre De M Seguin | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 26/07/2024 | 5001a Bedarride | 363 200 € | 100 m² | 3 632 € |