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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Pour investisseur – Maison de ville louée à Fontevraud-l’Abbaye À découvrir, cette maison de ville située au cœur de Fontevraud-l’Abbaye, village réputé pour son patrimoine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYE ↗ +6.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYEComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 9b Av Rochechouart | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 19/11/2024 | 84b Rue De Beaulieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/10/2024 | 57 Rue Des Perdrielles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 26/07/2024 | 53 Av Des Roches | 148 343 € | 87 m² | 1 705 € |
| 22/07/2024 | 46 Rue Robert D Arbrissel | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 29/11/2023 | 32 Rue Du Logis Bourbon | 45 000 € | 84 m² | 536 € |