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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
L'INVESTISSEUSE. Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet. Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inonda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONTET
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75 000 € | 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 35 Pl De 19 Mars 1962 | 211 200 € | 116 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 3 Destit | 173 900 € | 120 m² | 1 449 € |
| 26/12/2024 | 50 Rte De Hure | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 20/12/2024 | 1186 Rte Du Milieu | 205 509 € | 120 m² | 1 713 € |
| 15/11/2024 | 308 Rte De Tartifume | 96 000 € | 142 m² | 676 € |
| 24/09/2024 | 1137 Rte De Tartifume | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 4 Bergey | 168 000 € | 136 m² | 1 235 € |
| 19/07/2024 | 123 Rte Du Canal | 250 763 € | 109 m² | 2 301 € |
| 13/06/2024 | 502 Rte De La Riviere | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 28/11/2023 | 135 Imp Du Castera | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 08/06/2023 | 94 Rue De Bel Air | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |