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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
PROXIMITE LA REOLE Sur 4 743 M2 de terrain arboré, maison traditionnelle de plain-pied de 1980 à rénover entièrement, d'environ 110 M2 habitables comprenant entrée, salon-salle à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTET ↗ +5.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARIE
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129 600 € | 1 029 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BARIE
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129 600 € | 1 029 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 BARIE
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129 600 € | 1 037 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REOLE
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129 600 € | 1 037 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REOLE
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T5 LAMOTHE LANDERRON
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122 912 € | 1 024 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTHE LANDERRON
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T5 LOUPIAC DE LA REOLE
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA REOLE
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120 000 € | 1 071 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC DE LA REOLE
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 35 Pl De 19 Mars 1962 | 211 200 € | 116 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 3 Destit | 173 900 € | 120 m² | 1 449 € |
| 26/12/2024 | 50 Rte De Hure | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 20/12/2024 | 1186 Rte Du Milieu | 205 509 € | 120 m² | 1 713 € |
| 17/12/2024 | 37 Imp Des Palombes | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 11/09/2024 | 988 Rue Guy Campodarve | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 19/07/2024 | 123 Rte Du Canal | 250 763 € | 109 m² | 2 301 € |
| 03/07/2024 | 395 Rte De La Madone | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 13/06/2024 | 502 Rte De La Riviere | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 09/11/2023 | 272 Rte De Tartifume | 155 360 € | 100 m² | 1 554 € |
| 13/10/2023 | 63 Imp De Lamet | 73 000 € | 103 m² | 709 € |
| 27/07/2023 | 163 Imp De Tamadis | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/06/2023 | 94 Rue De Bel Air | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |