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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 114 m²
Réf VM921L'agence immobilière présente dans un petit hameau à deux pas du canal et de la base de loisirs de Fontet, une ancienne maison en pierre de 114m² à rénover.Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FONTET ↘ -10.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTET Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 35 Pl De 19 Mars 1962 | 211 200 € | 116 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 3 Destit | 173 900 € | 120 m² | 1 449 € |
| 26/12/2024 | 50 Rte De Hure | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 20/12/2024 | 1186 Rte Du Milieu | 205 509 € | 120 m² | 1 713 € |
| 17/12/2024 | 37 Imp Des Palombes | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/09/2024 | 1137 Rte De Tartifume | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 4 Bergey | 168 000 € | 136 m² | 1 235 € |
| 19/07/2024 | 123 Rte Du Canal | 250 763 € | 109 m² | 2 301 € |
| 03/07/2024 | 395 Rte De La Madone | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 13/06/2024 | 502 Rte De La Riviere | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 09/11/2023 | 272 Rte De Tartifume | 155 360 € | 100 m² | 1 554 € |
| 13/10/2023 | 63 Imp De Lamet | 73 000 € | 103 m² | 709 € |
| 08/06/2023 | 94 Rue De Bel Air | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |