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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Située à Fontenilles (31470), cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette ville dynamique de la Haute-Garonne off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ4nz Actuel
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410 000 € | - |
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#b6y7P
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399 000 € | -2,7% |
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#b8Hfh
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399 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENILLES
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410 000 € | 2 752 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYS
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410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONSORBES
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FONSORBES
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FONSORBES
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 FONSORBES
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416 960 € | 2 743 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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416 960 € | 2 743 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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416 960 € | 2 743 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAGAYRAC
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418 289 € | 2 520 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FONSORBES
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399 999 € | 2 367 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONSORBES
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399 999 € | 2 367 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Rue Du 11 Novembre 1918 | 492 500 € | 181 m² | 2 721 € |
| 21/05/2025 | 5007f Lespeche | 459 960 € | 160 m² | 2 875 € |
| 21/02/2025 | 72 All Des Genets | 347 250 € | 123 m² | 2 823 € |
| 21/02/2025 | 9b Rte De Cantalauze | 319 108 € | 135 m² | 2 364 € |
| 29/11/2024 | 2 Clos Des Melodies | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 11/09/2024 | 5001f Lapoumayre | 443 359 € | 152 m² | 2 917 € |
| 26/08/2024 | 80b Rte De Cantalauze | 243 340 € | 124 m² | 1 962 € |
| 30/07/2024 | 10 Clos De L'helianthe | 454 200 € | 140 m² | 3 244 € |
| 23/07/2024 | 11 Clos De Jules | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 15/05/2024 | 109 Litou | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 02/05/2024 | 16 All Du Serpolet | 517 776 € | 156 m² | 3 319 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Des Lagerstroemias | 458 500 € | 180 m² | 2 547 € |
| 20/02/2024 | 16 Plante | 162 000 € | 170 m² | 953 € |
| 16/02/2024 | 25b Rte De Saiguede | 384 600 € | 125 m² | 3 077 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Des Romarins | 466 900 € | 155 m² | 3 012 € |