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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison Individuelle de 101 m² de plain-pied avec Jardin et Garage à Fontenilles Située dans un quartier calme et résidentiel de Fontenilles, cette maison individuelle construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LYS
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAGAYRAC
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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339 500 € | 3 173 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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339 500 € | 3 173 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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341 000 € | 3 045 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FONSORBES
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343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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343 000 € | 3 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 146 Rte De La Salvetat | 289 280 € | 117 m² | 2 472 € |
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 17/04/2025 | 82 Rte De Cantalauze | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 25/03/2025 | 20 All Du Pic Du Midi | 190 800 € | 109 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 21/02/2025 | 72 All Des Genets | 347 250 € | 123 m² | 2 823 € |
| 11/02/2025 | 48 All Des Genets | 256 761 € | 87 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 26/12/2024 | 1 All Gentiana | 372 400 € | 113 m² | 3 296 € |
| 16/12/2024 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 48 Che De Saint-flour | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |