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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Vous recherchez un bien de 170 m² avec 5 chambres et plus. Envisagez toutes les possibilités: un agrandissement de la pièce de vie ou un atelier de 100m², un appartement de 70 m² (...
8 Route de Fontenet 17400 Fontenet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENET ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEAN D ANGELY
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174 000 € | 921 € | 189 m² | 7 | Voir |
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174 000 € | 921 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENET
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENET
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JEAN D ANGELY
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168 900 € | 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEAN D ANGELY
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185 500 € | 1 138 € | 163 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 9 Rue De La Richardiere | 200 000 € | 198 m² | 1 010 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De L'ecole | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 20/07/2023 | 38 Rue De La Combe | 259 200 € | 162 m² | 1 600 € |