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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 280m² à FONTENAY TRESIGNY, un projet de construction d'une maison de 111,31m² proposant 3 chambres. Idéal pour un projet de vie dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 124 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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258 900 € | 2 489 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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275 900 € | 2 653 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Pillot | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Georges Brassens | 354 830 € | 130 m² | 2 729 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Bertaux | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 19/03/2025 | 93b Av De Verdun | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 25 Sq Claude Arnaud | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pascal | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Ambroise Pare | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Vergers Visy | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue De Mondavio | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |