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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Fontenay-Trésigny : maison de 5 pièces (80 m²) à vendre Paris à 35 min (Transilien P, Marles-en-Brie) - Idéalement située dans Fontenay-Trésigny (77610), maison neuve en vente de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 146 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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303 000 € | 3 788 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAPELLES BOURBON
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304 500 € | 3 107 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAPELLES BOURBON
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304 500 € | 3 107 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLES EN BRIE
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300 900 € | 3 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LES CHAPELLES BOURBON
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLES EN BRIE
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298 900 € | 3 146 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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297 456 € | 3 035 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 MARLES EN BRIE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 LES CHAPELLES BOURBON
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295 181 € | 3 208 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 All Des Sablonnieres | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 4 All Buffon | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 15/01/2025 | 50 Sq Claude Arnaud | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Le Notre | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Du General Leclerc | 349 000 € | 73 m² | 4 781 € |
| 28/10/2024 | 5861 Le Vivier | 875 000 € | 73 m² | 11 986 € |
| 12/09/2024 | 52 Rue Bertaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue Pascal | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Louis Aragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Louis Aragon | 285 200 € | 88 m² | 3 241 € |