Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MAISON DE VILLE FAMILIALE HYPER CENTRE ANCIENMaison de ville familiale . Hyper centre de Fontenay-Trésigny quartier centre-ancien (église) Belle maison familiale de 106 m² habitabl...
46d Rue Bertaux 77610 Fontenay-Trésigny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNYComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
258 900 € | 2 489 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
258 900 € | 2 489 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
|
252 715 € | 2 502 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY TRESIGNY
|
269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
275 900 € | 2 653 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Bertaux | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 19/03/2025 | 93b Av De Verdun | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 25 Sq Claude Arnaud | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pascal | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Vergers Visy | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue De Mondavio | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue Pascal | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Louis Aragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |