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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Situé à TOUQUIN. Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers. Proche des commerces, des bus et des écoles. Gare Chessy RER A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↗ +25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY TRESIGNY
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY TRESIGNY
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUFMOUTIERS EN BRIE
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 MARLES EN BRIE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 All Des Sablonnieres | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 4 All Buffon | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 15/01/2025 | 50 Sq Claude Arnaud | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Le Notre | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Du General Leclerc | 349 000 € | 73 m² | 4 781 € |
| 28/10/2024 | 5861 Le Vivier | 875 000 € | 73 m² | 11 986 € |
| 12/09/2024 | 52 Rue Bertaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue George Sand | 261 300 € | 84 m² | 3 111 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue Lafayette | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 25/07/2024 | 98 Rue Bertaux | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Des Manasses | 235 400 € | 77 m² | 3 057 € |
| 10/04/2024 | 14 Av Pasteur | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 01/03/2024 | 52 Rue Bertaux | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 30/01/2024 | 32 Rue Le Notre | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 27/12/2023 | 15 Sq Francois Mitterrand | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |