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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 piècesDans une jolie résidence récente et soigneusement entretenue, cette belle maison allie modernité, praticité et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARLES EN BRIE
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T5 MARLES EN BRIE
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281 500 € | 2 707 € | 104 m² | 5 | Voir |
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAPELLES BOURBON
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283 057 € | 3 180 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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286 900 € | 3 153 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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T4 MARLES EN BRIE
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288 900 € | 3 106 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLES EN BRIE
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 29/04/2025 | 10 All Des Sablonnieres | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 4 All Buffon | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 19/03/2025 | 93b Av De Verdun | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pascal | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 50 Sq Claude Arnaud | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Le Notre | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Vergers Visy | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Du General Leclerc | 349 000 € | 73 m² | 4 781 € |