Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
FONTENAY TRESIGNY-VENDU LOUÉ- Dans les communs du château de Fontenay, venez découvrir ce magnifique appartement atypique dans une tour. Il s'agit d'un triplex de 92.95 m² comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 17 Av De Verdun | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 22/11/2024 | 2ter Rue Du Monnoury | 269 080 € | 99 m² | 2 718 € |
| 17/10/2024 | 2e Sq Du Petit Margat | 170 300 € | 77 m² | 2 212 € |
| 09/02/2024 | 13a Rue George Sand | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 23/06/2023 | 37a Av De Verdun | 291 000 € | 88 m² | 3 307 € |