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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
33 Rue de la Poterne 77610 Fontenay-Trésigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↗ +25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY TRESIGNY
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270 000 € | 3 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA HOUSSAYE EN BRIE
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY TRESIGNY
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270 000 € | 3 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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278 000 € | 3 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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278 000 € | 3 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLES EN BRIE
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278 900 € | 3 486 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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255 900 € | 3 239 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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252 900 € | 3 242 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 All Des Sablonnieres | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 4 All Buffon | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 15/01/2025 | 50 Sq Claude Arnaud | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Le Notre | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Du General Leclerc | 349 000 € | 73 m² | 4 781 € |
| 28/10/2024 | 5861 Le Vivier | 875 000 € | 73 m² | 11 986 € |
| 12/09/2024 | 52 Rue Bertaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Louis Aragon | 285 200 € | 88 m² | 3 241 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue George Sand | 261 300 € | 84 m² | 3 111 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue Lafayette | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 25/07/2024 | 98 Rue Bertaux | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |