3 273 325 €
Bien
FONTENAY TRESIGNY
77610
N/A
vs marché
0
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Bien
FONTENAY TRESIGNY (77610)
Jardin
Garage
A LOUER / A VENDRE - Fontenay-Trésigny (77610) - Seine et Marne (77)#@#JLL vous propose, à la location ou à la vente, des locaux à usage d’activité / stockage avec bureaux d’accomp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 273 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-155 873 €
Prix net vendeur
3 117 452 €
Frais de notaire
+215 645 €
Émoluments
30 366 €
Droits & taxes
183 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 488 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 488 970 €
Capital à emprunter
3 488 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 703 €/mois | 126 373 €/mois | 3 503 052 € | 362 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 612 €/mois | 92 764 €/mois | 3 673 440 € | 533 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 141 €/mois | 67 094 €/mois | 3 985 380 € | 845 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 050 €/mois | 54 697 €/mois | 4 332 000 € | 1 191 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 636 €/mois | 47 382 €/mois | 4 690 800 € | 1 550 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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