Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
Maison familiale avec studio indépendant et piscine.à Fontenay-Trésigny, charmante commune de Seine-et-Marne située à seulement 45 kilomètres de Paris, cette maison familiale dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avBM1 Actuel
|
500 000 € | - |
|
#aXwsD
|
495 000 € | -1,0% |
|
#b0Exc
|
495 000 € | -1,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATRES
|
500 000 € | 2 890 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARLES EN BRIE
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARLES EN BRIE
|
495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA HOUSSAYE EN BRIE
|
495 000 € | 2 380 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HOUSSAYE EN BRIE
|
495 000 € | 2 380 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY TRESIGNY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARLES EN BRIE
|
515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARLES EN BRIE
|
515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 NEUFMOUTIERS EN BRIE
|
449 000 € | 2 138 € | 210 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 13 Av Des Heros De La Resistance | 342 000 € | 161 m² | 2 124 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl D'ayen De Noailles | 363 000 € | 144 m² | 2 521 € |
| 01/07/2024 | 4 Sq Salvador Allende | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Pascal | 279 000 € | 180 m² | 1 550 € |
| 22/05/2024 | 6 Che Des Femmes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Branly | 378 000 € | 179 m² | 2 112 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue Du Margat | 334 000 € | 175 m² | 1 909 € |
| 28/09/2023 | 13 Bd Etienne Hardy | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |