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Appartement rénové77610-FONTENAY TRESIGNY- APPARTEMENT 30m² -EXCLUSIVITE-CUISINE -SEJOUR -CHAMBRE-SALLE D' EAU- CAVE -PLACE PARKING EXERIEURE-RENOVER EN TOTALITE Efficity l'agence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4b Rue Dauphine | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 06/05/2025 | 2a Sq Du Petit Margat | 111 900 € | 44 m² | 2 543 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Bertaux | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 30/12/2024 | 27 Bd Etienne Hardy | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Pillot | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 25/10/2024 | 1a Sq Du Petit Margat | 113 300 € | 44 m² | 2 575 € |
| 18/10/2024 | 2a Sq Du Petit Margat | 116 100 € | 46 m² | 2 524 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Pillot | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 10/09/2024 | 2b Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 10/09/2024 | 2b Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 34 m² | 8 235 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Bertaux | 117 500 € | 43 m² | 2 733 € |
| 25/07/2024 | 3 Av De Verdun | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 01/07/2024 | 1a Sq Du Petit Margat | 70 600 € | 27 m² | 2 615 € |