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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette maison traditionnelle vous offre un emplacement idyllique pour une vie paisible Avec une surface habitable de 95m²env...
7 Rue Corneille 45210 Fontenay-sur-Loing
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY SUR LOING ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY SUR LOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFa7y Actuel
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194 000 € | - |
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#agKNr
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189 500 € | -2,3% |
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#ajITI
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194 000 € | - |
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 27b Rue Du Val | 126 100 € | 87 m² | 1 449 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Vergers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 15/03/2025 | 68 Rue De La Clery | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 151 700 € | 100 m² | 1 517 € |
| 24/09/2024 | 53 Rue Des Gillets | 220 400 € | 112 m² | 1 968 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Du Docteur Wilbert | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Wilbert | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 27/06/2024 | 22 Che Des Acacias | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 16/05/2024 | 27 Che Des Bois | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 17/04/2024 | 51 Rue Du Val | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 06/02/2024 | 5514 Chemin Des Fontaines | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 27/01/2024 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 06/10/2023 | 8 All Des Pecheurs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/08/2023 | 24 Rue Des Gillets | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |