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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Jacqueline Couto vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain pied située à Fontenay-sur-Loing, proche de la gare de Ferrières-Fontenay, offrant un cadre de ...
1 Allée des Lilas 45210 Fontenay-sur-Loing
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SUR LOING ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SUR LOING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apaM0 Actuel
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220 000 € | - |
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#apcGA
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220 000 € | - |
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#aEMXh
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220 000 € | - |
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#aFa7x
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220 000 € | - |
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#b0ieY
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210 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARGIS
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BIGNON MIRABEAU
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224 000 € | 1 915 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 NARGIS
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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T5 NARGIS
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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213 288 € | 1 777 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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226 990 € | 2 082 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 68 Rue De La Clery | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 151 700 € | 100 m² | 1 517 € |
| 24/09/2024 | 53 Rue Des Gillets | 220 400 € | 112 m² | 1 968 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Du Docteur Wilbert | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 23/07/2024 | 5441 Rue Des Gillets | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 13/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Wilbert | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 27/06/2024 | 22 Che Des Acacias | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 16/05/2024 | 27 Che Des Bois | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 17/04/2024 | 51 Rue Du Val | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 06/02/2024 | 5514 Chemin Des Fontaines | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 27/01/2024 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue Des Vergers | 50 000 € | 126 m² | 397 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue Des Vergers | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 30/08/2023 | 24 Rue Des Gillets | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 25/04/2023 | 23 Rte Des Marnieres | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |