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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS- QUARTIER VICTOR HUGO - RUE PIERRE CURIE - Efficity vous présente un terrain de 348m² avec une maison à construire d'une surface de près de 150m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Denis Papin | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bois | 1 500 000 € | 137 m² | 10 949 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue Terres St Victor | 894 055 € | 128 m² | 6 985 € |
| 02/05/2025 | 21 Rue Du Rd Pere Lucien Aubry | 1 035 000 € | 120 m² | 8 625 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Emile Roux | 930 000 € | 130 m² | 7 154 € |
| 28/04/2025 | 95 Rue Andre Laurent | 922 950 € | 150 m² | 6 153 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Pres Lorets | 1 031 214 € | 160 m² | 6 445 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Corneille | 1 125 000 € | 175 m² | 6 429 € |
| 07/02/2025 | 21 Bd Du Vingt Cinq Aout 1944 | 850 400 € | 131 m² | 6 492 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Balzac | 477 500 € | 120 m² | 3 979 € |
| 23/12/2024 | 63 Rue De Neuilly | 557 000 € | 124 m² | 4 492 € |
| 09/12/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 800 000 € | 174 m² | 4 598 € |
| 18/11/2024 | 108b Av Foch | 1 395 000 € | 125 m² | 11 160 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Ernest Renan | 645 000 € | 133 m² | 4 850 € |
| 22/10/2024 | 127 Rue Alfred De Musset | 441 300 € | 120 m² | 3 678 € |