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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Charmante maison des années 30 rénovéeDans un quartier résidentiel située à Fontenay-sous-Bois, cette maison des années 30 entièrement repensée dévoile 156 m² de surfaces au sol (1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 67 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 686 520 € | 99 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 744 840 € | 157 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 289 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENAY SOUS BOIS
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T7 FONTENAY SOUS BOIS
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTENAY SOUS BOIS
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY SOUS BOIS
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SOUS BOIS
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SOUS BOIS
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY SOUS BOIS
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649 000 € | 4 108 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Denis Papin | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bois | 1 500 000 € | 137 m² | 10 949 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue Terres St Victor | 894 055 € | 128 m² | 6 985 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Emile Roux | 930 000 € | 130 m² | 7 154 € |
| 28/04/2025 | 95 Rue Andre Laurent | 922 950 € | 150 m² | 6 153 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Pres Lorets | 1 031 214 € | 160 m² | 6 445 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Corneille | 1 125 000 € | 175 m² | 6 429 € |
| 07/02/2025 | 21 Bd Du Vingt Cinq Aout 1944 | 850 400 € | 131 m² | 6 492 € |
| 23/12/2024 | 63 Rue De Neuilly | 557 000 € | 124 m² | 4 492 € |
| 09/12/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 800 000 € | 174 m² | 4 598 € |
| 18/11/2024 | 108b Av Foch | 1 395 000 € | 125 m² | 11 160 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Ernest Renan | 645 000 € | 133 m² | 4 850 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Des Quatre Ruelles | 670 000 € | 148 m² | 4 527 € |
| 24/09/2024 | 81 Av Des Charmes | 1 000 000 € | 135 m² | 7 407 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Mederic | 1 066 000 € | 150 m² | 7 107 € |