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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Vente Maison d'architecte 7 pièces.iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: Maison d’architecte 300 m² + Jardin 300 m²Fontenay-sous-Bois – Limite VincennesÀ seulement 5 min à p...
45 Rue d'Estienne d'Orves 94120 Fontenay-sous-Bois
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 762 €/mois | 32 612 €/mois | 1 291 440 € | 187 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 649 100 € | 545 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONTENAY SOUS BOIS
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1 149 000 € | 4 596 € | 250 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Av Foch | 2 352 850 € | 290 m² | 8 113 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Guerin Leroux | 917 020 € | 205 m² | 4 473 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Roublot | 1 140 000 € | 231 m² | 4 935 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Des Emeris | 1 448 000 € | 213 m² | 6 798 € |
| 26/04/2023 | 61 Rue Marcel Et Jacques Gaucher | 1 620 000 € | 205 m² | 7 902 € |