Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
3 pièces avec jardin** SPECIALISTE DE FONTENAY SOUS BOIS, BSI94 vous propose UN BIEN EN REZ DE JARDIN / CRONSTUIT EN 2020* Découvrez ce bien situé à Fontenay sous bois, idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
415 000 € | 5 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
430 000 € | 5 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
430 000 € | 6 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
395 000 € | 6 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
438 000 € | 6 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
438 000 € | 6 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
438 000 € | 6 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
438 000 € | 6 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY SOUS BOIS
|
389 000 € | 6 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
360 000 € | 5 902 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
360 000 € | 5 902 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Rue Des Beaumonts | 635 000 € | 55 m² | 11 545 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue De Trucy | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 16/05/2025 | 177b Rue Edouard Maury | 331 000 € | 72 m² | 4 597 € |
| 29/04/2025 | 5 Vla Madeleine | 530 000 € | 60 m² | 8 833 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Desire Richebois | 865 000 € | 80 m² | 10 813 € |
| 16/04/2025 | 234b Av De La Republique | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Anatole France | 452 000 € | 77 m² | 5 870 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 77 m² | 7 792 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Danton | 685 000 € | 70 m² | 9 786 € |
| 26/03/2025 | 93ter Rue Gambetta | 446 100 € | 60 m² | 7 435 € |
| 11/03/2025 | 205 Rue La Fontaine | 257 120 € | 45 m² | 5 714 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Lamartine | 439 450 € | 72 m² | 6 103 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Mallier | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € |
| 27/01/2025 | 36 Av De Neuilly | 554 750 € | 70 m² | 7 925 € |
| 15/01/2025 | 11b Rue Des Rieux | 425 650 € | 68 m² | 6 260 € |