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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Situé dans un secteur calme et prisé de Fontenay, découvrez cette maison en duplex plein de charme de 3 pièces aménagée avec soin.Ce bien rare se compose de :Un séjour lumineux, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 41 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 421 800 € | 61 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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365 000 € | 6 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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389 000 € | 6 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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395 000 € | 6 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Rue Des Beaumonts | 635 000 € | 55 m² | 11 545 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Desire Richebois | 365 399 € | 38 m² | 9 616 € |
| 03/06/2025 | 4b Rue Poussin | 376 750 € | 43 m² | 8 762 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue De Trucy | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 16/05/2025 | 177b Rue Edouard Maury | 331 000 € | 72 m² | 4 597 € |
| 29/04/2025 | 5 Vla Madeleine | 530 000 € | 60 m² | 8 833 € |
| 16/04/2025 | 234b Av De La Republique | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Anatole France | 452 000 € | 77 m² | 5 870 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 77 m² | 7 792 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Danton | 685 000 € | 70 m² | 9 786 € |
| 26/03/2025 | 93ter Rue Gambetta | 446 100 € | 60 m² | 7 435 € |
| 11/03/2025 | 205 Rue La Fontaine | 257 120 € | 45 m² | 5 714 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Lamartine | 439 450 € | 72 m² | 6 103 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Mallier | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € |
| 27/01/2025 | 36 Av De Neuilly | 554 750 € | 70 m² | 7 925 € |