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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER avec gros potentiel Idéal investissement ouCet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 250 m², offre un fort potentiel grâce à ses volumes et ses diff...
26 Avenue Ernest Renan 94120 Fontenay-sous-Bois
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FONTENAY SOUS BOIS
|
490 000 € | 3 356 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bois | 1 500 000 € | 137 m² | 10 949 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue Terres St Victor | 894 055 € | 128 m² | 6 985 € |
| 02/05/2025 | 21 Rue Du Rd Pere Lucien Aubry | 1 035 000 € | 120 m² | 8 625 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Emile Roux | 930 000 € | 130 m² | 7 154 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Charles Bassee | 717 780 € | 100 m² | 7 178 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Andre Tessier | 720 350 € | 96 m² | 7 504 € |
| 12/02/2025 | 119 Rue Charles Bassee | 572 400 € | 110 m² | 5 204 € |
| 12/02/2025 | 265 Rue Des Moulins | 733 700 € | 100 m² | 7 337 € |
| 12/02/2025 | 6ter Rue Ampere | 550 400 € | 97 m² | 5 674 € |
| 07/02/2025 | 21 Bd Du Vingt Cinq Aout 1944 | 850 400 € | 131 m² | 6 492 € |
| 20/01/2025 | 73 Av Victor Hugo | 523 000 € | 105 m² | 4 981 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Balzac | 477 500 € | 120 m² | 3 979 € |
| 23/12/2024 | 63 Rue De Neuilly | 557 000 € | 124 m² | 4 492 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Georges Mandel | 1 322 600 € | 118 m² | 11 208 € |
| 17/12/2024 | 62 Rue Des Quatre Ruelles | 980 800 € | 97 m² | 10 111 € |