Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Maison avec jardin - À rénover entièrement - Fontenay-sous-BoisÀ Fontenay-sous-Bois, proche des commerces du boulevard de Verdun, découvrez cette maison entièrement à rénover du so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 21 Rue Desire Richebois | 365 399 € | 38 m² | 9 616 € |
| 24/04/2025 | 28b Rue Balzac | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |
| 20/02/2025 | 206b Vla Grandjean | 175 000 € | 22 m² | 7 955 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Balzac | 501 000 € | 36 m² | 13 917 € |
| 09/07/2024 | 18 Av Des Marronniers | 279 000 € | 38 m² | 7 342 € |
| 20/06/2024 | 102 Rue Dalayrac | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 04/04/2024 | 232 Av Victor Hugo | 209 300 € | 38 m² | 5 508 € |
| 02/04/2024 | 59 Rue Des Pres Lorets | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 19/03/2024 | 124 Rue Des Moulins | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 05/01/2024 | 2 Imp De L Avenir | 305 000 € | 28 m² | 10 893 € |
| 16/11/2023 | 37 Rue D Alger | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 20/10/2023 | 10 Vla Rosettes | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € |
| 11/10/2023 | 34 Rue De Trucy | 295 700 € | 30 m² | 9 857 € |
| 25/08/2023 | 207 Av De La Republique | 177 350 € | 17 m² | 10 432 € |
| 05/07/2023 | 5b Vla Bellevue | 495 590 € | 13 m² | 38 122 € |