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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement 3 pièces spacieuxDécouvrez ce bel appartement 3 pièces niché au sein d’une résidence moderne, élégante et sécurisée, idéalement située à proximité des commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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297 000 € | 3 453 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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323 500 € | 3 635 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY SOUS BOIS
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271 000 € | 2 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY SOUS BOIS
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267 000 € | 3 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue D Alger | 393 000 € | 63 m² | 6 238 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Langevin | 245 510 € | 66 m² | 3 720 € |
| 05/06/2025 | 166 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/05/2025 | 19 Bd De Verdun | 464 000 € | 79 m² | 5 873 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Notre Dame | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 29/04/2025 | 58 Av De La Republique | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Foch | 445 750 € | 70 m² | 6 368 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Mot | 395 550 € | 70 m² | 5 651 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Stalingrad | 394 750 € | 74 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Andre Tessier | 253 000 € | 61 m² | 4 148 € |
| 26/03/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 659 000 € | 60 m² | 10 983 € |
| 25/03/2025 | 112 Rue Pasteur | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 18/03/2025 | 82b Rue Dalayrac | 142 500 € | 69 m² | 2 065 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Mallier | 282 000 € | 59 m² | 4 780 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Roublot | 574 700 € | 80 m² | 7 184 € |