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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
FONTENAY SOUS BOIS - PLACE MOREAU DAVID Venez découvrir cet appartement de 2/3 pièces de 49,09 m² dans un bel immeuble des années 30. Il se situe au 2e étage, il est agencé comme s...
14 Place Moreau-david 94120 Fontenay-sous-Bois
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue D Alger | 393 000 € | 63 m² | 6 238 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Langevin | 245 510 € | 66 m² | 3 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Av Foch | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 05/06/2025 | 166 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 02/06/2025 | 105b Rue Roublot | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Squeville | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 28/05/2025 | 64b Rue De Trucy | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Pasteur | 285 090 € | 43 m² | 6 630 € |
| 17/05/2025 | 68 Rue Charles Bassee | 234 000 € | 48 m² | 4 875 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Notre Dame | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Maison Rouge Et Dr Guedj | 172 000 € | 34 m² | 5 059 € |
| 29/04/2025 | 58 Av De La Republique | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 15/04/2025 | 51b Av Des Charmes | 327 410 € | 51 m² | 6 420 € |
| 14/04/2025 | 57 Rue Dalayrac | 259 000 € | 45 m² | 5 756 € |
| 03/04/2025 | 196 Rue Des Moulins | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |