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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Votre agence Laforêt vous présente cette maison présentant une finition exceptionnelle, idéalement située sur la commune de Fontenay-lès-Briis, à moins de 5mn à pieds des écoles, d...
6 Rue du Bois Abel 91640 Fontenay-lès-Briis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 323 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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649 000 € | 3 166 € | 205 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/03/2025 | 24 Rue De Saint Thibault | 474 400 € | 165 m² | 2 875 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Gironde | 470 000 € | 181 m² | 2 597 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue De La Galotterie | 335 000 € | 218 m² | 1 537 € |