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STUDIO À VENDRE À FONTENAY-LE-FLEURYNOUVEAUTE - Studio à vendre à Fontenay-le-Fleury, proche toutes commodités et gare à 10 minutes à pied (ligne N). Dans une résidence calme et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FONTENAY LE FLEURY
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101 000 € | 3 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 FONTENAY LE FLEURY
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100 000 € | 3 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE FLEURY
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100 000 € | 3 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE FLEURY
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100 000 € | 3 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 FONTENAY LE FLEURY
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107 000 € | 3 567 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTENAY LE FLEURY
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97 000 € | 3 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Rue Cesar Franck | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Du Grand Chene | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 25/11/2024 | 6 Av De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 20/11/2024 | 6b Av De La Republique | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Du Grand Chene | 183 000 € | 37 m² | 4 946 € |
| 03/09/2024 | 6b Av De La Republique | 175 794 € | 38 m² | 4 626 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Erik Satie | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Claude Debussy | 222 000 € | 36 m² | 6 167 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Emmanuel Chabrier | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 139 000 € | 31 m² | 4 484 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Jules Massenet | 102 000 € | 18 m² | 5 667 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Cesar Franck | 77 500 € | 26 m² | 2 981 € |