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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 154 m²
iad France - Jennifer CARISSAN vous propose: Maison Familiale de 154m² avec Jardin sur la commune de Fontenay-le-FleuryCette spacieuse maison familiale de 154m², située à Fontenay-...
12 Allee du Prieure 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6usA Actuel
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599 000 € | - |
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#a3oRy
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665 000 € | +11,0% |
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#aDR3B
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645 000 € | +7,7% |
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#aSp7j
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645 000 € | +7,7% |
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#b5UcM
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599 000 € | - |
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#b6usB
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599 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Lucien Sampaix | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 28/01/2025 | 122 Rue Du Docteur Vaillant | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/10/2024 | 1 Pas De La Penthievrerie | 543 000 € | 135 m² | 4 022 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue P Vaillant Couturier | 623 000 € | 135 m² | 4 615 € |
| 12/09/2024 | 61 Rue Daniele Casanova | 679 399 € | 150 m² | 4 529 € |
| 26/07/2024 | 5 Pas Victor Hugo | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 18/07/2024 | 13 All Saint Exupery | 528 130 € | 129 m² | 4 094 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Du Bel Air | 655 000 € | 130 m² | 5 038 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue P Vaillant Couturier | 816 500 € | 182 m² | 4 486 € |
| 05/02/2024 | 18b Rue Aerostation Maritime | 353 000 € | 148 m² | 2 385 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Du Douze Fevrier | 606 000 € | 123 m² | 4 927 € |
| 09/11/2023 | 24 Rue P Vaillant Couturier | 645 000 € | 139 m² | 4 640 € |
| 24/08/2023 | 8 All De La Grille Du Roi | 746 300 € | 137 m² | 5 447 € |
| 29/05/2023 | 55 Rue Mansart | 705 000 € | 137 m² | 5 146 € |