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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQOl9 Actuel
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398 900 € | - |
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#aZkqE
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTENAY LE FLEURY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 596 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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414 900 € | 4 028 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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414 900 € | 4 028 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 452 000 € | 91 m² | 4 967 € |
| 02/05/2025 | 4 All Des Sablons | 418 265 € | 97 m² | 4 312 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Helene Boucher | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 284 600 € | 69 m² | 4 125 € |
| 29/11/2024 | 16 All Du Prieure | 442 500 € | 100 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 19 All Des Sablons | 328 750 € | 97 m² | 3 389 € |
| 21/11/2024 | 5 Che Des Catalpas | 288 350 € | 91 m² | 3 169 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De La Plaine | 379 000 € | 93 m² | 4 075 € |
| 18/10/2024 | 6b Rue Marcelin Berthelot | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 02/09/2024 | 2 Sq Prosper Merimee | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/04/2024 | 62 Av Santos Dumont | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 09/04/2024 | 7 Che De La Ratelle | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 07/03/2024 | 19 Rue De La Demenerie | 384 000 € | 75 m² | 5 120 € |