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Studio 29m²RARE . Nous vous proposons en RDJ, un studio de 29 m² vendu loué dans la résidence de standing du PARC MONTAIGNE comprenant : une grande pièce principale lumineuse, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Rue Cesar Franck | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Du Grand Chene | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Des Graviers | 172 900 € | 40 m² | 4 323 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 25/11/2024 | 6 Av De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 20/11/2024 | 6b Av De La Republique | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Du Grand Chene | 183 000 € | 37 m² | 4 946 € |
| 03/09/2024 | 6b Av De La Republique | 175 794 € | 38 m² | 4 626 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Erik Satie | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Claude Debussy | 222 000 € | 36 m² | 6 167 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Pasteur | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 20/06/2024 | 8 Che Du Grand Chene | 172 000 € | 42 m² | 4 095 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Emmanuel Chabrier | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |