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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE À FONTENAY-LE-FLEURYAu sein du quartier du Soleil Levant, dans une jolie copropriété de 2013, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 56m² compren...
2 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE7Jw Actuel
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214 900 € | - |
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#arh9I
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229 900 € | +7,0% |
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Cesar Franck | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Des Graviers | 172 900 € | 40 m² | 4 323 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |