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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITÉ LA RÉSIDENCE! Secteur recherché de Fontenay le Fleury, proximité écoles et gare, axe A13 direction Paris. Possibilité de garer 3 véhicules, toiture refaite, fenêtres do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6Qn7 Actuel
|
459 000 € | - |
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#b10rR
|
449 000 € | -2,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 452 000 € | 91 m² | 4 967 € |
| 02/05/2025 | 4 All Des Sablons | 418 265 € | 97 m² | 4 312 € |
| 29/11/2024 | 16 All Du Prieure | 442 500 € | 100 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 19 All Des Sablons | 328 750 € | 97 m² | 3 389 € |
| 21/11/2024 | 5 Che Des Catalpas | 288 350 € | 91 m² | 3 169 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De La Plaine | 379 000 € | 93 m² | 4 075 € |
| 28/10/2024 | 75 Av Santos Dumont | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 18/10/2024 | 47 Rue Mansart | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 02/09/2024 | 2 Sq Prosper Merimee | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Guynemer | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Gabriel Peri | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 24/04/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue Mansart | 498 750 € | 111 m² | 4 493 € |
| 29/02/2024 | 53 La Demenerie | 220 250 € | 104 m² | 2 118 € |
| 18/01/2024 | 2 Che Des Futaies | 379 500 € | 90 m² | 4 217 € |