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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement 4 P 66.40 m² cave et parking extérieur Fontenay-le-Fleury.Situé dans la Résidence du Parc St Cyr, cet appartement de type 4 Pièces comprend : une entrée, un séjour doub...
4 Rue Mozart 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 730 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9fAEx Actuel
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180 600 € | - |
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#b0bGH
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199 500 € | +10,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Cesar Franck | 140 500 € | 56 m² | 2 509 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 30/09/2024 | 6b Av De La Republique | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |