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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
Située dans le cœur de ville de Fontenay-le-Comte, cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable de 150m² offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Port De Boisse | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 24/12/2025 | 18 Rue Du Puits Saint Martin | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De La Ragoiserie | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 02/12/2025 | 74 Rue Rabelais | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 14/10/2025 | 55 Rue Tiraqueau | 132 000 € | 145 m² | 910 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Des Gravants | 155 800 € | 150 m² | 1 039 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue Ernest Cousseau | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De Greneveau | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Jehan Rabateau | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Commanderie | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue De La Chopiniere | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Champ Marteau | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 07/07/2025 | 26b Rue D'ardennes | 89 000 € | 150 m² | 593 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |