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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 pièces neuf a Fontenay-le-Comte - 59.71 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Qualite de vie optimale Situé Les Hauts de Fontenay, au sein d'une résidence conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 22 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 33 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 76 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9 Rue Jean Imbert | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue Du Port | 83 400 € | 62 m² | 1 345 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Barnabe Brisson | 74 200 € | 42 m² | 1 767 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Ste Catherine Loges | 1 328 500 € | 52 m² | 25 548 € |
| 10/07/2025 | 30 Rue De La Republique | 227 000 € | 57 m² | 3 982 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Saint Jean | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 25/06/2025 | 45 Rue De L Ouillette | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Drapiers | 75 400 € | 57 m² | 1 323 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Port | 68 800 € | 42 m² | 1 638 € |
| 19/05/2025 | 82 Rue De La Republique | 51 500 € | 41 m² | 1 256 € |
| 12/03/2025 | 1 Av De La Gare | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De La Republique | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue De La Republique | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Crevillente | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Des Loges | 49 000 € | 41 m² | 1 195 € |