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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 60.00m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Aucun de m². - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 21 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY LE COMTE
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195 700 € | 3 317 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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195 700 € | 3 262 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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200 199 € | 3 337 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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200 199 € | 3 337 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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191 100 € | 3 353 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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205 899 € | 3 490 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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205 900 € | 3 490 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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205 900 € | 3 550 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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185 500 € | 3 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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185 499 € | 3 144 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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185 499 € | 3 144 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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208 200 € | 3 529 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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208 200 € | 3 529 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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208 200 € | 3 529 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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209 300 € | 3 488 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Drapiers | 75 400 € | 57 m² | 1 323 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Port | 68 800 € | 42 m² | 1 638 € |
| 19/05/2025 | 82 Rue De La Republique | 51 500 € | 41 m² | 1 256 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De La Republique | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue De La Republique | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Des Loges | 49 000 € | 41 m² | 1 195 € |
| 19/02/2025 | 2b Pl Du 137 Ri | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue De Grissais | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Jean Imbert | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Barnabe Brisson | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Barnabe Brisson | 75 900 € | 49 m² | 1 549 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gaston Guillemet | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gaston Guillemet | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Drapiers | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |