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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
A saisir: Maison à rénover sur 3 hectares de terrain!Idéalement situé à proximité des commodités, cette propriété rare offre un immense potentiel . Niché au coeur d'un écrin de ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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161 600 € | 735 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T11 SERIGNE
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159 000 € | 582 € | 273 m² | 11 | Voir |
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T11 SERIGNE
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159 000 € | 582 € | 273 m² | 11 | Voir |
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T11 SERIGNE
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159 000 € | 582 € | 273 m² | 11 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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159 000 € | 582 € | 273 m² | 10 | Voir |
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T11 SERIGNE
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159 000 € | 582 € | 273 m² | 11 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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159 000 € | 582 € | 273 m² | 10 | Voir |
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T10 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
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157 000 € | 734 € | 214 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Faisque | 280 000 € | 214 m² | 1 308 € |
| 14/01/2025 | 131 Rue Jean Robuchon | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 07/01/2025 | 33 Che De La Baraque | 486 000 € | 199 m² | 2 442 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Voute | 416 000 € | 191 m² | 2 178 € |
| 14/08/2024 | 32 Rue Octave De Rochebrune | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue Du Pinier | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Rene Moreau | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 9015 Che Du Moulin De La Roche | 260 000 € | 177 m² | 1 469 € |
| 16/04/2024 | 17 Rue Tiraqueau | 265 000 € | 208 m² | 1 274 € |
| 24/01/2024 | 17 Bd Capitale Du Bas Poitou | 280 000 € | 264 m² | 1 061 € |