1 350 000 €
T25
926 m²
FONTENAY
76290
-50%
vs marché
1 458
€/m²
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Créer un compte gratuit1 350 000 €
Maison • 25 pièces • 926 m²
FONTENAY (76290) • Fontenay
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A Vendre - Château XVIIe entre Le Havre et Étretat - Normandie 25 pièces - 926 m² - Parc de 5,3 hectares - A 2h de Paris Nichée entre Le Havre et Étretat, à seulement 2 heures de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 923 €
Prix net vendeur
1 298 077 €
Frais de notaire
+90 858 €
Émoluments
12 922 €
Droits & taxes
76 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 858 €
Capital à emprunter
1 440 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
122 232 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 186 €/an
Charges copro. NR
5 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 556 €/an
GLI (2,5%)
3 056 €/an
Vacance locative
10 182 €/an
Total charges
37 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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