47 300 €
T3
73 m²
FONTENAY
50140
N/A
vs marché
648
€/m²
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Créer un compte gratuit47 300 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
FONTENAY (50140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 300 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 466 €
Prix net vendeur
44 834 €
Frais de notaire
+4 853 €
Émoluments
858 €
Droits & taxes
2 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 153 €
Capital à emprunter
52 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 52 332 € | 5 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 8 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,37%
9 636 €/an
Rendement net
12,78%
après charges
Cashflow
+247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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