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89 590 €
Bien 67 m²
MORTAIN 50140
N/A vs marché
1 337 €/m²

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89 590

Bien • 3 pièces • 67 m²

MORTAIN (50140)
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 366 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

MORTAIN BOCAGE, Maison d'habitation sur sous-sol édifié en 1966 comprenant : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour d'environ 24 m², salle d'eau, deux cha...

La Corbinière (Mortain) 50140 Mortain-Bocage

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 590 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 266 €
Prix net vendeur 85 324 €
Frais de notaire +7 678 €
Émoluments 1 294 €
Droits & taxes 5 034 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 268 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 268 €
Capital à emprunter 97 268 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 102 360 € 14 819 € 3,20%
15 ans 617 €/mois 1 870 €/mois 111 060 € 23 519 € 3,30%
20 ans 503 €/mois 1 524 €/mois 120 720 € 33 179 € 3,40%
25 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 130 800 € 43 259 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
8 844 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).