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199 990 €
Bien 120 m²
FONTENAY 50140
N/A vs marché
1 667 €/m²

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Bien • 6 pièces • 120 m²

FONTENAY (50140)
Jardin Cheminée
DPE C 189 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Mortain Maison de 120 m² avec gîte indépendant de 58 m² et terrain de 7 003 m² - La tranquillité de la campagne avec les avantages de la ville.Située sur les hauteurs de Mortain, c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 523 €
Prix net vendeur 190 467 €
Frais de notaire +14 889 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 237 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 879 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 879 €
Capital à emprunter 214 879 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 568 €/mois 7 782 €/mois 215 712 € 22 321 € 3,15%
10 ans 1 885 €/mois 5 712 €/mois 226 200 € 32 809 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 489 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 95 509 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
15 840 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-350 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anFD3 Actuel
199 990 € -
#ajv0t
199 990 € -
#ajCX4
199 990 € -
#aC3YD
199 990 € -
#aULua
199 700 € -0,1%
#b7lNS
199 700 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).