17 300 €
Bien
806 m²
FONTENAY
50140
N/A
vs marché
21
€/m²
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Bien • 806 m²
FONTENAY (50140) • Romagny
Jardin
ROMAGNY-FONTENAY, Terrain â bâtir Terrain à batir viabilisé dans un lotissement calme, à seulement quelques kilomètres de Mortain.Commerces de proximité et école accessible à pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-824 €
Prix net vendeur
16 476 €
Frais de notaire
+2 814 €
Émoluments
492 €
Droits & taxes
972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 114 €
Capital à emprunter
20 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 20 160 € | 2 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 21 120 € | 3 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 23 040 € | 4 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 24 960 € | 6 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 90 €/mois | 273 €/mois | 27 000 € | 8 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
614,98%
106 392 €/an
Rendement net
393,76%
après charges
Cashflow
+6 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 866 €/an
Charges copro. NR
4 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 447 €/an
GLI (2,5%)
2 660 €/an
Vacance locative
8 862 €/an
Total charges
32 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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