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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Située à FONTENAY-TRESIGNY. Proche des écoles, du centre ville et à seulement 5mn de la GARE de Marles (ligne P). MAISON INDEPENDANTE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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252 715 € | 2 502 € | 101 m² | 6 | Voir |
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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246 000 € | 3 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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246 000 € | 3 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVECOEUR EN BRIE
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244 600 € | 3 020 € | 81 m² | 4 | Voir |
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255 900 € | 3 239 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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244 000 € | 2 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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244 000 € | 2 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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256 900 € | 2 762 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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242 900 € | 2 557 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 29/04/2025 | 10 All Des Sablonnieres | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 4 All Buffon | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 50 Sq Claude Arnaud | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Le Notre | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Vergers Visy | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Du General Leclerc | 349 000 € | 73 m² | 4 781 € |
| 28/10/2024 | 5861 Le Vivier | 875 000 € | 73 m² | 11 986 € |
| 12/09/2024 | 52 Rue Bertaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |